¿Cómo construir un rooftop? 7 aspectos clave que debes considerar

¿Quieres saber cómo construir un rooftop de tu edificio comercial? Llegaste al lugar indicado.

Un rooftop puede ser una excelente adición para un hotel, restaurante, edificio de departamentos, espacios de coworking o espacios públicos. Además de darle un nuevo atractivo al espacio, podría ayudar a diferenciarlo y ofrecerte una ventaja frente a la competencia.

Antes de empezar, es importante entender los pasos clave del proceso para aprovechar al máximo tu inversión.

Aquí te presentamos los siete pasos clave que te ayudarán a entender mejor cómo lograrlo.

1. CONFIRMA SI PUEDES CONSTRUIR UN ROOFTOP

La primera pregunta que debes hacerte antes de construir en la azotea es: ¿realmente puedo construir un rooftop sobre el techo? La estructura de tu edificio o los códigos de construcción son aspectos que deberías considerar. Investiga antes de avanzar demasiado en el proceso.

Estas son algunas consideraciones clave que debes tener en cuenta:

• Un techo plano es el más adecuado para una estructura de rooftop. Estos techos tienen ligeras pendientes para el drenaje, pero son bastante uniformes y nivelados.
• Comunícate con el departamento de construcción de tu ciudad para conocer los códigos locales y confirmar que tienes permitido construir un rooftop.
• Conoce los aspectos básicos de los códigos y estándares para azoteas. Existen muchas pautas y reglamentos que abarcan desde la seguridad contra incendios hasta el impacto de las condiciones climáticas.
• Los rooftops no son proyectos para hacer por tu cuenta. Consulta a un ingeniero estructural con experiencia en sistemas de rooftops para definir cuánto peso puede soportar tu techo y evaluar otros factores que afectan la viabilidad y la seguridad, como el levantamiento por viento.

2. DETERMINA QUÉ TIPO DE ROOFTOP QUIERES CONSTRUIR

Hay muchas opciones y características para construir un rooftop. Los distintos estilos de diseño pueden crear una atmósfera completamente diferente.

Por ejemplo, el diseño biofílico utiliza prácticas de construcción sustentables y vegetación para fortalecer la conexión entre los usuarios y el entorno natural. Estos son algunos ejemplos de espacios con diseño biofílico:

• Jardines Botánicos de Denver
• Departamentos Symphony House
• Departamentos Celadon

Algunas recomendaciones para elegir bien el tipo de rooftop por construir:

• Haz una lista de los elementos esenciales para tu rooftop. Esto puede incluir los espacios para sentarse, plantas, aparatos electrónicos, un área para comer, fogateros y más.
• ¿Cuál es el objetivo del espacio? ¿Será un área de reuniones? ¿Un lugar para que los clientes se relajen? ¿Un espacio social? La finalidad del espacio cambiará los elementos de diseño. Asegúrate de trabajar con tu equipo para tener muy claro el objetivo general. Después, usa ese objetivo como guía para determinar qué tipo de rooftop elegir.
• ¿Cuál es el presupuesto? Evidentemente, esto puede tener un gran impacto en los materiales que puedes conseguir, los elementos que puedes agregar y el tipo de objetivo que puedes alcanzar.

3. ENCUENTRA INSPIRACIÓN DE DISEÑOS QUE TE GUSTEN

El proceso para construir un rooftop depende del diseño que quieras construir. Investiga y encuentra ejemplos que se alineen con tus objetivos.

• ¿Tu rooftop estará sobre un espacio público o habitable, como un edificio de departamentos o un restaurante? De ser así, esto podría requerir componentes estructurales adicionales.
• Pregúntate quién utilizará el rooftop y qué actividades realizará en el espacio. ¿Será para jardinera? ¿Para coworking? ¿Para fiestas privadas?
• Reúne ejemplos de diseños que coincidan con las especificaciones de tu rooftop. Estos ejemplos ayudarán a comunicar tu visión al equipo de diseño.

4. CREA TU PLAN DE DISEÑO PARA TU ROOFTOP

Un plan de diseño te permite enumerar las características y aspectos de diseño que quieres incluir. Este plan debe incluir cada detalle del tipo de rooftop que quieres construir.

• Incluye las dimensiones de tu espacio en el plan de diseño. Anota las medidas de la superficie.
• Agrega cualquier mueble o estructura que planees colocar en tu rooftop.
• Consulta videos de instalación para entender qué necesitará tu equipo de instalación.
• Busca recursos sobre planos CAD y especificaciones de productos.

5. SELECCIONA EL MATERIAL DE CUBIERTA ADECUADO

El tipo de material de cubierta puede cambiar drásticamente la apariencia y la sensación del resultado final. De nuevo, asegúrate de investigar y conseguir el material que mejor se adapte al objetivo general del espacio.

Considera lo siguiente cuando estés por elegir materiales de cubierta:

• El material de cubierta debe ser lo suficientemente duradero para soportar la exposición a la intemperie, así como la humedad que pudiera quedar atrapada debajo.
• Los materiales de decking compuestos vienen en varios colores, pero no funcionan bien en condiciones climáticas extremas.
• Las opciones de madera dura son duraderas a lo largo del tiempo siempre que haya suficiente espacio libre debajo. El espacio libre o altura de la cavidad se refiere a la altura desde la parte superior del techo hasta la parte inferior del material de cubierta del rooftop.
• Las baldosas porcelánicas son una atractiva opción de superficie para rooftops, áreas exteriores o perímetros de albercas, disponibles con apariencia de madera, piedra o concreto.

6. ENCUENTRA EL SOPORTE ADECUADO PARA TU ROOFTOP

Sin las herramientas y los materiales necesarios, el plan de diseño no puede avanzar. Debes conocer los materiales esenciales antes de construir.

• Conoce la capacidad de carga de los soportes de tu rooftop y asegúrate de que sean compatibles con tu edificio.
• La estructura de un rooftop suele ser todo lo que se encuentra debajo del material de cubierta, y puede incluir una estructura tradicional de madera, viguetas de aluminio o un sistema de pedestales.
• Un sistema de pedestales ajustables es una opción duradera de soporte que puede nivelar una superficie irregular y, al mismo tiempo, permitir una mayor variedad de materiales de superficie.
• Elige un proveedor de confianza que ofrezca variedad de opciones de materiales.

7. ENCUENTRA SOCIOS DE CONFIANZA QUE PUEDAN GUIARTE

Te conviene trabajar con proveedores que fabriquen materiales y productos de alta calidad para construir tu rooftop. Reúne arquitectos, ingenieros y constructores con un buen historial de trabajo. Investiga los antecedentes de todos los socios antes de comenzar a construir. Esto es clave para la seguridad y durabilidad de tu rooftop.

Algunas recomendaciones:

• Entrevista a tus proveedores y pregúntales sobre su proceso, así como sobre su experiencia en la construcción de rooftops.
• Solicita evidencias de trabajos y pide referencias. Puede sorprenderte lo que descubras acerca de cómo trabaja un proveedor, cómo es su estilo de comunicación y qué tan bien cumple con los plazos y presupuestos.
• Busca proveedores que brinden información y capacitación durante el proceso. Esto te ayudará a sentirte cómodo antes, durante y después de que se construya el rooftop.

DA EL SIGUIENTE PASO

Conocer los elementos clave para planear un rooftop te ayudará a tomar mejores decisiones a lo largo de tu proyecto y aprovechar al máximo tu inversión.

Las soluciones de Bison Innovative Products ofrecen productos y recursos que pueden ayudarte a crear un rooftop atractivo, seguro y duradero, de acuerdo con las necesidades de tu proyecto.

¿Estás planeando construir un rooftop? Contáctanos para conocer nuestras soluciones y encontrar las opciones adecuadas para tu proyecto.

Aviso importante: Bison Innovative Products recomienda que todos los sistemas de pisos elevados sean instalados por un contratista con licencia y al menos 2 años de experiencia comprobada. Los planos/diseños de una terraza en azotea deben ser revisados por un ingeniero de seguridad/estructural antes de comenzar la construcción. El techo debe poder soportar de manera segura las cargas muertas y vivas de la terraza, así como cualquier amenidad agregada, junto con la densidad adecuada de cualquier aislamiento para resistir el aplastamiento y evitar daños al impermeabilizante. Agregar elementos como componentes de paisajismo duro, tinas de hidromasaje o albercas a una terraza en azotea requiere orientación y supervisión adicionales por parte de un ingeniero. Los propietarios deben investigar y cumplir con los códigos de construcción y otros reglamentos para obtener los permisos requeridos antes de instalar un rooftop. Lee todas las especificaciones de los productos publicadas en bisonip.mx para revisar toda la información antes de cualquier instalación.